Hausverwaltung · Wohnen & Gewerbe
Persönliche Verwaltung von Wohn- und Geschäftseigentum. Ein fester Ansprechpartner, klare Abrechnungen, kurze Wege. Wir nehmen bewusst nur eine begrenzte Zahl an Objekten auf — damit jedes die Aufmerksamkeit bekommt, die es braucht.
01 Leistungen
Vom Wirtschaftsplan bis zum Wasserrohrbruch. Sie wählen die Bausteine — wir übernehmen sie vollständig oder ergänzen Ihre bestehende Struktur.
Wir führen die Gemeinschaft ordentlich, nachvollziehbar und beschlusssicher — von der Einladung bis zur Umsetzung.
Ihr Objekt bleibt vermietet, die Miete kommt an, und Sie müssen kein Telefonat führen, das Sie nicht führen wollen.
Sie besitzen einzelne Einheiten in einer fremdverwalteten Anlage? Wir vertreten Ihre Interessen — gezielt und nur für Ihre Wohnung.
Instandhaltung ist günstiger als Instandsetzung. Wir schauen hin, bevor es teuer wird.
Jede Buchung nachvollziehbar, jede Abrechnung erklärbar. Auch dann, wenn jemand nachfragt.
Ein Wasserschaden wartet nicht bis Montag. Für Notfälle gibt es eine Nummer, die abgenommen wird.
02 Ablauf
Kein Papierkrieg, kein Blindflug. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, woran wir arbeiten und was als Nächstes passiert.
Unverbindlich, 30 Minuten, telefonisch oder vor Ort. Wir hören zu: Was läuft, was nervt, was soll anders werden?
Wir sichten Unterlagen, Verträge und Zustand. Dabei zeigt sich meist schon, wo Geld liegen bleibt.
Ein Preis, eine Seite, keine Sternchen. Sie sehen genau, welche Leistung enthalten ist — und welche nicht.
Wir holen die Unterlagen beim Vorverwalter, prüfen Konten und Verträge und informieren Mieter oder Eigentümer.
Fester Ansprechpartner, feste Berichtstermine. Sie hören von uns, bevor Sie fragen müssen.
03 Versprechen
Platzhalter-Werte für die Vorschau — final abzustimmen.
04 Haltung
Eine Immobilie ist kein Datensatz.
Sie ist ein Dach über Menschen —
und die Altersvorsorge von jemandem.
Große Verwaltungen wachsen, bis niemand mehr weiß, wem das Haus in der dritten Straße gehört. Wir wachsen langsam — und kennen jedes Objekt persönlich.
Abrechnungen, die man ohne Taschenrechner versteht. Belege, die einsehbar sind, ohne dass man darum bitten muss.
Ein Name, eine Nummer, eine Person, die den Vorgang kennt. Auch beim dritten Anruf.
06 Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Gespräch meistens wissen wollen.
Der Preis richtet sich nach Objektart, Einheitenzahl und Leistungsumfang. Sie bekommen einen Festpreis pro Einheit und Monat — schriftlich, vor Vertragsschluss und ohne versteckte Nebenpositionen.
Ja. Entscheidend sind Kündigungsfristen und — bei einer WEG — ein Beschluss der Eigentümerversammlung. Wir prüfen die Fristen vorab und übernehmen die Abstimmung mit dem bisherigen Verwalter.
Wir fordern die Unterlagen strukturiert an, prüfen sie auf Vollständigkeit und legen alles digital ab. Fehlt etwas, gehen wir dem nach — das ist Teil der Übernahme, keine Zusatzleistung.
Ja, über die Sondereigentumsverwaltung. Sinnvoll ist das vor allem, wenn Sie nicht am Ort wohnen oder mehrere Einheiten in verschiedenen Anlagen halten.
Sie erhalten feste Berichtstermine, dazu jede relevante Meldung sofort. Belege und Dokumente liegen digital bereit — einsehbar, ohne dass Sie danach fragen müssen.